Rady - Pro kupující?
Pro kupující
- Začněte podporou svých účtů.
Protože budete s největší pravděpodobností potřebovat ke koupi domu hypotéku, je nutné, aby byla Vaše úvěrová historie, bonita co možná nejbezproblémovější. Několik měsíců předtím, než se začnete poohlížet po domě, si opatřete informace o všech finančních produktech určených k bydlení. Může Vám bezplatně poradit i realitní makléř nebo naši zkušení finanční poradci. - Hledejte takový dům, který si můžete opravdu dovolit.
-
Nedělejte si vrásky s tím, že se vám nedaří zredukovat obvyklých 20 až 30 procent potřebných pro akontaci nutných k udělení úvěru.
Existuje celá řada půjček, které, pokud vyhovíte jejich požadavkům, nabízejí hypotéky s nízkou úrokovou sazbou, kdy počáteční platba je třeba jen 3% až 15 % z kupní ceny. - Obraťte se na odborníky
Ačkoli je pro kupující na internetu k dispozici nevídané množství nabídek nemovitostí, není od věci využít znalostí realitních makléřů. Poohlédněte se pokud možno po exkluzivním makléři , který bude sdílet Vaše zájmy a během nabídkového procesu Vám bude pomáhat ve věcech strategie. - Když hledáte dům, nezapomeňte si přibalit fotoaparát.
Nebo alespoň blok, do kterého si budete zapisovat poznámky, protože jakmile za sebou budete mít prohlídku půl tuctu domů, začnou vám podrobnosti splývat. Nejvýhodnější je buď elektronický fotoaparát, kde si můžete dělat poznámky rovnou na obrázek, nebo Polaroid, kde můžete zapisovat postřehy do závorek. - Předtím, než učiníte nabídku, mějte hotovou domácí přípravu.
Vaše úvodní nabídka by se měla zakládat na trendu v prodeji podobných domů ve Vašem okolí. Takže předtím, než ji učiníte, zvažte prodej podobných domů alespoň za poslední tři měsíce. Pokud se reality v poslední době prodávaly za cenu o pět procent nižší, než byla požadovaná cena, Vaše nabídka by měla být asi o osm až deset procent nižší než cena, kterou žádá prodejce. - Najměte si znalce.
Ten, kdo Vám má poskytnout půjčku, od Vás stejně určitě bude požadovat odhad nemovitosti. Ale to je jen způsob banky, jak určit, zda stojí dům za to, co jste se zavázali zaplatit. Nezávisle na to byste měli využít služeb znalce - nejlépe technika, který má zkušenosti s odhady nemovitostí. Jeho úkolem bude vytipovat případné problémy, které by si vyžádaly nákladné opravy.